第五條違約責(zé)任

　　甲方逾期交付房屋或逾期辦理過戶，每逾期一日按總房款的[0.05%]支付違約金；逾期超過[15日]，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并退還已收款項(xiàng)

　　乙方逾期支付房款，每逾期一日按逾期金額的[0.05%]支付違約金；逾期超過[15日]，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還

　　甲方隱瞞房屋重大瑕疵（如漏水、違建）或產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還全部款項(xiàng)并支付總房款[10%]的違約金

　　第六條爭議解決

　　因本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟

　　第七條其他

　　本協(xié)議附件《附屬設(shè)施清單》《共有權(quán)人同意出售聲明》與本協(xié)議具有同等效力

　　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動產(chǎn)登記中心備案一份，自雙方簽字（及共有權(quán)人簽字）后生效

　　甲方（簽字）：________

　　共有權(quán)人（簽字）：________

　　日期：____年__月__日

　　乙方（簽字）：________

　　日期：____年__月__日

　　二、有按揭貸款的二手房買賣協(xié)議

　　出賣人（甲方）：[姓名]，身份證號：[身份證號碼]

　　買受人（乙方）：[姓名]，身份證號：[身份證號碼]

　　第一條房屋基本情況（參照普通住宅協(xié)議）