商住兩用房屋因兼具居住與經(jīng)營功能，在租賃市場中頗受青睞，但也因用途特殊，租賃雙方需更明確權(quán)利義務(wù)以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。以下5篇精選合同模板，從不同租賃場景出發(fā)，嚴(yán)格遵循法律規(guī)定，為商住兩用房屋租賃提供全面規(guī)范的文本參考。

　　一、通用商住兩用房屋租賃合同

　　出租方（甲方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]

　　承租方（乙方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就商住兩用房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方將位于[省/市][區(qū)/縣][街道/路][門牌號(hào)]的房屋出租給乙方使用，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]（若有），建筑面積約[XX]平方米。

　　該房屋規(guī)劃用途為商住兩用，乙方租賃后用于[居住及[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如小型工作室、咨詢服務(wù)等]]，乙方承諾所經(jīng)營項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不從事易燃易爆、污染環(huán)境、噪音超標(biāo)等違法違規(guī)活動(dòng)。

　　房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括：[家具清單，如沙發(fā)、桌椅等；家電清單，如空調(diào)、冰箱等；經(jīng)營相關(guān)設(shè)施，如貨架、辦公設(shè)備等]，雙方簽署《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》作為本合同附件。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計(jì)[XX]年[XX]個(gè)月。

　　租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租金及支付方式